Acces aux biens immobiliers

Accès aux fonciers

L’immobilier mauricien porte, sans aucun doute, un attrait particulier aux yeux des étrangers. De par ses paysages paradisiaques et le faible valeur de sa monnaie face aux principales devises étrangères, l’île présente des sérieux atouts dans le domaine du foncier. Le gouvernement, conscient du potentiel que représente ce secteur et faisant suite à sa volonté d’ouvrir l’espace économique, libère davantage l’accès aux étrangers tout en imposant des cadres spécifiques. Les étrangers désirant séjourner sur l’île pour des raisons professionnelles (affaires ou retraites) peuvent maintenant faire appel à un cadre nouveau qui prend en compte les réalités actuelles.

Le seul plan qui permettait l’acquisition des biens fonciers aux étrangers, avant les mesure du 1er octobre 2006 demeure l’Integrated Resort Scheme (IRS). De nature restrictif, ce plan visait directement les détenteurs de capitaux importants car il exige un investissement minimum de USD500,000 pour l’achat d’un villa de luxe accompagné d’un permis de résidence permanente. IRS demeure quand même une valeur sure à en croire la réaction du marché. Vient se greffer à ce plan, des possibilités nouvelles, plus adaptées à la stratégie de libéralisation prônée par le gouvernement et accessible à un marché plus vaste. Ainsi, tout détenteur d’un permis de résidence permanente peut accéder aux biens immobiliers en faisant une demande auprès du Board of Investment, organisme qui traite toutes les issues concernant les étrangers expatriés.

Le permis de résidence permanente fait parti des ces nouvelles mesures visant à faciliter l’installation des étrangers et elle donne également à ses titulaires le droit d’acquérir des biens immobiliers. Permettre à tout résident permanent de choisir sa propriété et d’en faire acquisition est une suite logique dans l’objectif de céder une partie de l’espace économique mauricienne contre le bénéfice d’encaisser plus de capitaux étrangers.

Ce permis s’étale sur une période de 10 ans (renouvelable) et est octroyé à ceux ayant déjà terminé leurs 3 premières années de séjour sous l’Occupation Permit en respectant les conditions imposées.